中央空調(diào)的日常維護(hù)是延長(zhǎng)設(shè)備壽命、保持高效運(yùn)行、降低能耗的關(guān)鍵，需根據(jù)系統(tǒng)類型（多聯(lián)機(jī)/水系統(tǒng)/風(fēng)管機(jī)）和使用周期制定分層維護(hù)計(jì)劃。以下是具體、可操作的維護(hù)指南，覆蓋從日常到年度的全周期任務(wù)：

一、基礎(chǔ)認(rèn)知：不同系統(tǒng)的維護(hù)核心差異
先明確自家空調(diào)類型，針對(duì)性維護(hù)更高效：

多聯(lián)機(jī)（氟系統(tǒng)）：核心是冷媒循環(huán)，需關(guān)注冷媒泄漏、壓縮機(jī)狀態(tài)；
水系統(tǒng)：核心是水質(zhì)與管道，需防結(jié)垢、細(xì)菌滋生、管道堵塞；

風(fēng)管機(jī)：核心是風(fēng)管與風(fēng)口，需防積灰、漏風(fēng)、霉菌。

二、分周期維護(hù)任務(wù)（按頻率排序）
1. 日常維護(hù)（每日/每周）
目標(biāo)：及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，避免小問題變大。

清潔室內(nèi)機(jī)濾網(wǎng)：

頻率：每周1次（辦公區(qū)人員密集時(shí)可增至每日）；
方法：打開室內(nèi)機(jī)面板，取出濾網(wǎng)，用軟毛刷+中性清潔劑輕刷，再用清水沖凈晾干（勿暴曬）；
作用：防止灰塵堵塞，保證出風(fēng)效率（濾網(wǎng)臟會(huì)導(dǎo)致制冷/熱慢，能耗上升30%以上）。
檢查運(yùn)行狀態(tài)：

聽聲音：有無異常噪音（如壓縮機(jī)異響、風(fēng)機(jī)抖動(dòng)）；
看溫度：室內(nèi)溫度是否符合設(shè)定（偏差≤2℃）；
查指示燈：有無故障燈亮起（如“E1”代表冷媒泄漏，“E3”代表高壓保護(hù)）。
調(diào)整節(jié)能設(shè)定：

辦公區(qū)溫度：夏季設(shè)為26℃左右，冬季20℃左右（既舒適又節(jié)能）；

無人區(qū)域（如會(huì)議室）：關(guān)閉或調(diào)至“節(jié)能模式”。

2. 月度維護(hù)
目標(biāo)：解決潛在的“隱性故障”。

檢查排水系統(tǒng)：

看冷凝水：室內(nèi)機(jī)排水管是否有積水、堵塞（可打開冷凝水盤查看，若有雜物用吸塵器吸走）；
測(cè)試排水：往冷凝水盤倒少量水，觀察是否順暢流到室外（堵塞會(huì)導(dǎo)致漏水，損壞吊頂）。
清潔室外機(jī)：

多聯(lián)機(jī)/風(fēng)管機(jī)：用軟毛刷+低壓水槍清理室外機(jī)散熱片上的灰塵、雜物（勿用水直接沖電路部分）；
水系統(tǒng)：檢查冷卻塔周圍是否有樹葉、雜物堆積，清理進(jìn)風(fēng)格柵。
檢查電源與線路：

室內(nèi)機(jī)：查看接線端子是否松動(dòng)（如有發(fā)熱、燒焦痕跡需立即更換）；

室外機(jī)：檢查電源插頭、斷路器是否正常（避免過載跳閘）。

3. 季度維護(hù)
目標(biāo)：深度排查系統(tǒng)隱患，優(yōu)化性能。

多聯(lián)機(jī)：冷媒與壓縮機(jī)檢查

用冷媒檢漏儀檢測(cè)管道接口、閥門是否有泄漏（冷媒不足會(huì)導(dǎo)致制冷/熱差，壓縮機(jī)過載）；
聽壓縮機(jī)運(yùn)行聲音：有無異常震動(dòng)或雜音（可能是冷凍油不足或部件磨損）。
水系統(tǒng)：水質(zhì)與管道維護(hù)

檢測(cè)水質(zhì)：用試紙測(cè)pH值（保持在7-8之間）、電導(dǎo)率（≤100μS/cm），若超標(biāo)需加阻垢劑/殺菌劑；
清洗水泵：打開水泵葉輪，清除附著的雜質(zhì)（防止堵塞，影響流量）。
風(fēng)管機(jī)：風(fēng)口與風(fēng)管清理

清潔風(fēng)口：用微纖維布擦拭送/回風(fēng)口格柵（避免灰塵吹入室內(nèi)）；

檢查風(fēng)管：用手電筒照風(fēng)管內(nèi)壁，若有積灰或霉斑，需用風(fēng)管清洗機(jī)清理（防止霉菌傳播）。

4. 年度維護(hù)（必做?。?br> 目標(biāo)：全面恢復(fù)系統(tǒng)性能，延長(zhǎng)壽命。

多聯(lián)機(jī)：

全面清洗冷凝器/蒸發(fā)器：用專用清洗劑噴洗，去除翅片上的油污、灰塵（提升換熱效率20%以上）；
檢查變頻模塊：測(cè)試模塊輸出電壓是否穩(wěn)定（避免壓縮機(jī)故障）。
水系統(tǒng)：

清洗冷卻塔：排空塔內(nèi)水，清除填料上的藻類、銹渣（防止堵塞，保證冷卻效果）；
更換水泵密封件：避免漏水，延長(zhǎng)水泵壽命。
風(fēng)管機(jī)：

檢測(cè)風(fēng)管漏風(fēng)：用煙霧筆或風(fēng)速儀測(cè)試風(fēng)管接口、彎頭處是否漏風(fēng)（漏風(fēng)率≤5%，否則影響送風(fēng)效率）；
更換老化風(fēng)管：若風(fēng)管有裂紋或變形，需及時(shí)更換（防止漏風(fēng)或滋生細(xì)菌）。