商用多聯(lián)機中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)方法涉及日常清潔、定期檢查、系統(tǒng)校準(zhǔn)及故障處理等多個方面

一、日常清潔與基礎(chǔ)維護(hù)


過濾網(wǎng)清洗

頻率：每1-3周清洗一次，灰塵多的環(huán)境需更頻繁。
方法：拆下過濾網(wǎng)后用軟毛刷或清水沖洗（水溫≤45℃），避免暴曬，晾干后安裝。
作用：防止灰塵堵塞影響風(fēng)量，降低能耗。



出風(fēng)口與機身清潔

用軟布或吸塵器清理出風(fēng)口葉片和機身表面，避免水分進(jìn)入內(nèi)部電路。



冷凝水排水系統(tǒng)

定期檢查排水管道是否堵塞，清理接水盤雜物并消毒，防止細(xì)菌滋生。

二、深度清洗與部件檢查


蒸發(fā)器與冷凝器清洗

頻率：每年至少一次（夏季開機前），或3-5年深度清洗一次。
方法：使用專用清洗劑噴灑后刷洗，高壓水槍沖洗冷凝器時需避開電氣部件。



電氣系統(tǒng)檢查

定期檢查插頭、插座接觸是否良好，電纜有無發(fā)熱，避免電路短路或火災(zāi)風(fēng)險。



制冷劑泄漏檢測

觀察管路接口是否有油漬（制冷劑泄漏跡象），及時處理并補充制冷劑。



三、定期性能檢測與校準(zhǔn)


壓縮機與電機維護(hù)

檢測壓縮機絕緣電阻、電流、排氣溫度等參數(shù)，每年兩次。
檢查風(fēng)扇電機軸承潤滑及扇葉動平衡，減少噪音和振動。



閥門與傳感器校準(zhǔn)

檢查電子膨脹閥、四通閥工作狀態(tài)，校正高低壓保護(hù)開關(guān)的觸發(fā)點。
測量溫度、壓力傳感器阻值是否正常。



系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)分析

每年兩次測定主機及末端盤管的運行數(shù)據(jù)，優(yōu)化能效比。



四、季節(jié)性維護(hù)與長期停用保養(yǎng)


冬季防凍措施

寒冷地區(qū)需安裝電熱帶或排空水管，防止凍結(jié)損壞設(shè)備。



長期停機處理

全面清洗后運行風(fēng)機2-3小時干燥內(nèi)部，套防塵罩保護(hù)。



五、專業(yè)維護(hù)與故障處理


專業(yè)深度維護(hù)

冷媒管路檢漏、冷媒量檢測、潤滑油更換（按廠家建議周期）需由專業(yè)人員操作。



故障應(yīng)急處理

主機故障：保留故障顯示并啟動備用機組，聯(lián)系維修。
管路泄漏：立即停機并修復(fù)后補水運行。



六、管理要求與記錄

責(zé)任落實：值班員需定期巡檢并記錄運行參數(shù)，設(shè)備完好率需達(dá)98%以上。
維保計劃：制定年度維保方案，包含月度、季度檢查項目（如濾網(wǎng)清洗、電氣檢查等）。


總結(jié)：商用多聯(lián)機的維護(hù)需結(jié)合日常清潔與專業(yè)檢測，重點保障電氣安全、制冷劑充足及散熱效率。建議用戶定期委托專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行深度保養(yǎng)，以延長設(shè)備壽命并降低能耗